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一、不动产分割合并登记指导意见
1、一、商业用房分割、合并转让应符合不动产单元设定的要求。不动产单元是指经有关管理部门批准建造，符合不动产权属登记条件，独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。
2、二、房地产所有权人不得擅自将商业用房分割、合并转让。
3、三、已经取得不动产权证书的房地产所有权人将商业用房分割或者合并改变不动产单元进行转让的，应符合以下条件，并应申请办理变更登记：
4、（1）分割、合并后房屋具有固定界线并可以独立使用，且不影响相邻房屋的独立通行权、相邻权。
5、（2）出具分割、合并后经图审的设计图纸，经住建部门核查楼盘销售备案情况，分割、合并后的《房屋面积测绘成果报告》经住建部门审核备案，且测绘成果报告及设计图纸所标示的房屋能进行唯一的不动产单元编码。
6、（3）房屋分割、合并是符合建设、消防的相关要求，报住建部门审核。
7、（4）房屋分割、合并是符合规划相关要求，报自然资源部门审核。
8、符合上述条件的，按下列程序申请办理变更登记：
9、（一）房地产所有权人应将分割、合并后房屋测绘成果报告及施工图审查机构审核通过的设计图纸报各行政主管部门审批，并在《上饶市本级商业用房分割、合并登记审核表》及施工图审查机构审核通过的设计图纸上盖章。
10、（二）房地产所有权人应当持经各相关部门审批后的《上饶市本级商业用房分割合并登记审核表》、设计图纸、房屋测绘成果报告等相关材料向不动产登记机构办理不动产变更登记手续。经不动产登记机构核准办理变更登记的，房地产所有权人方可进行转让。
11、四、商业用房批准预售后、竣工验收前，需将商业用房分割、合并的，在符合规划设计条件的前提下，先进行规划设计图纸调整，并经施工图审查机构审查通过，履行规划审核程序，变更测绘报告并办理变更测绘备案，提出商品房预售许可变更申请，可按分割、合并后的房屋直接办理初始登记。已签订商品房买卖合同的房屋还需进行商品房买卖合同变更。
12、五、在本办法出台之前存在分割、合并销售，已竣工验收但未办不动产首次登记的，参照本办法第三条各行政主管部门在《上饶市本级商业用房分割、合并登记审核表》及施工图审查机构审核通过的设计图纸上盖章，《房屋面积测绘成果报告》经住建部门审核备案后，可直接申请办理不动产首次登记。
13、六、商业用房改变不动产单元的分割、合并转让，应当执行国家和本市房地产转让的相关规定。
14、商业用房的不动产单元分割、合并转让后，应当执行国家和本市物业管理的规定。
二、医保报销分割单怎么开
医保报销分割单的开具通常需要按照以下步骤进行：
1.携带就医相关证明材料：首先，你需要携带就医相关的证明材料，如医生开具的病历、费用明细单、医保卡等。
2.到医院或社保中心咨询：前往就诊的医院或当地社保中心，咨询医保报销分割单的具体开具流程和所需材料。不同地区的具体要求可能会有所不同。
3.填写申请表格：按照要求填写医保报销分割单的申请表格。表格上通常会有个人基本信息（包括姓名、身份证号码等）和费用明细等栏目。
4.提供相关材料：将填写完整的申请表格连同相关证明材料一起提交给医院或社保中心。可能需要提供的材料包括就医发票、处方笺、费用清单、费用发票等。
5.审核和开具：医院或社保中心会对申请表和相关材料进行审核，确认符合报销条件后，开具医保报销分割单。开具后，可以将分割单的复印件保留作为备份。
请注意，在具体操作过程中，请按照当地医保政策和要求进行操作，并根据实际情况咨询相关机构或人员。
三、医疗报销的分割单是什么样子的
医院报销分割单就是一张自制原始凭证。分割单必备原始凭证的基本内容（凭证名称、填制凭证日期、填制凭证单位名称或者填制人姓名、经办人的签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价、金额），标明费用分摊情况，并在分割单上应加盖单位的财务印章。
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